引越しするときめていつからなにから手を付けるか。引越しのプロであり、自身７回も単身引越しをしている私の経験と術を記載しておきますので 参考にして頂きたく存じます。
引越しすると決めてまずやること—その１
転居先を決める
●相場
異常に安い物件の場合は事件等がなかったか早耳で検索して心理的瑕疵物件でないかチェックしておきましょう。
自殺や殺人事件があった部屋でも、その後一度誰かが借りれば、その後の居住者には説明をしなくても良いことになっていますので要注意です。
●騒音
内見はなるべく夜間に行って隣家の騒音を確認しましょう。
●設備
内見時には電気がつくか、水が出るか、蛇口から水が漏れないか、排水から悪臭がしないか確認しましょう。
●通勤
むりなく通勤できるか確認しておきましょう。
駅までの距離・終電や万一の代替の交通機関の有無
●買い物
近くにコンビニ・スーパーがあるか。
●地盤
地名を検索して、沼・袋・池・水・川・など低湿地の軟弱地盤であった場所でないか、津波は10km程度内陸に入るか海抜が50m程度あれば大丈夫なので海岸からの距離と海抜をマピオンで地図上で右クリックして調べておく。山・台・丘などの地名であっても土地を造成時に盛上げて造成した人造地盤でないか確認する。
また、東京の方は地域危険度一覧表が都市整備局から出ているので、なるべくオール1の地域を選んでおくと、倒壊しにくく、火災からも逃れられる地域が選定できます。
●建物
阪神大震災後の新建築基準で施工された2000年以降に作られたものか確認しましょう。
2000年以前のものでも比較的プレハブ造りの軽量鉄骨等は倒壊しにくいようです。
●荷物搬入
自分の大型家財【ベット・サイドボード・本棚】等が搬入できるか、ドアの幅・高さ、階段・エレベータのサイズを内見時にチェックしておきましょう。
6人乗りのエレベーター、まっすぐな階段なら大抵の荷物は搬入できます。
引越しすると決めてまずやること—その２
荷物梱包をする
●梱包順
できるだけ使わないものから徐々に箱に入れていく。引越梱包はよほど荷物が少なくない限りワンルームでも1日では終わりません。ひまな時少しずつ梱包しましょう
●箱入れ
箱は角の底面に新聞紙を丸めて敷き詰めておき、重いものは下部に軽いものは上部に入れる事がコツです。また、すき間が空かないように新聞紙などを詰めて中身が動かないようにしましょう。
●重い荷物
本、レコード、ＣＤ等の重いものはあまり詰めすぎずに梱包する事がコツです。
●ノートパソコン
手荷物にして段ボールには入れないようにしましょう。高さ50cm位から箱ごと落とすと壊れます。
●大型冷蔵庫
前日までに空にして、コンセントを抜いておきましょう。また、搬入後も半日程度おいておいてからコンセントを入れましょう。
●食器
ワレモノは壊れないように新聞紙などでくるんでおき、食器と食器の間にも丸めた新聞紙などをはさんで入れておき、箱には目立つ所にワレモノと書いておきましょう。
引越しすると決めてまずやること—その３
引越し業者を探す
●見積もり
できるだけ1ヶ月前とかに何社からに早めにとって予約しましょう。
ぎりぎりに頼んだりすると一般の引越し屋さんでは、新人君だったり、下請の人だったり、アルバイトなんががきますのでご注意。
●作業レベル
引越し会社は、安いだけでなく、経営者が少なくとも引越会社で10年程度の下積みをした引越しのプロであるか？を見極める必要があります。
10年で2000件以上の現場を見ていれば、色々なトラブルに遭遇してうまく処理しているからです。
最近はゴミ回収や、バイク便や配送会社が仕事欲しさに参入していますが、餅は餅屋です。経営者が素人で、作業員の教育などまともにできるわけが無いからです。
●保険
多くの引越し会社は、任意保険を掛けていませんので車に同乗すると万一の時は補償されません。同乗する場合は、搭乗者傷害保険を無制限で掛けているか確認しましょう。
また、引越しの貨物保険も1点30万までなので、高額なものは自分で運ぶが、30万以上するものは別保険を掛けてもらうように依頼しましょう。
●契約控え
電話だけで依頼を受ける会社は要注意です。
言った、言わないとなる可能性が高いので、必ず控えももらえる業者にしましょう。
●追加料金
見積もりは荷物の量と移動距離、集荷場所、作業の難易度で料金を見積ので、できるだけ相違が無いようにするのと、多少違っても当日追加料金を取らない定額料金の業者を選びましょう。
